物业不尽职尽责应该找哪里投诉

第2种观点： 法律主观：一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。 二、依据《 物业管理条例 》 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照 物业服务合同 的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举 业主委员会 成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；法律客观：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第3种观点： 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。投诉小区物业要注意哪些问题1、投诉小区物业的时候，首先需要注意的是证据要充分，要有实质性的证据才能够进行投诉，所以在事情发生的时候一定要进行取证。2、投入小区物业的时候还，需要注意不要以口述的方式进行投诉，建议大家可以用书面的形式来表达自己的想法。小区的物业费包括了哪些内容1、小区的物业费首先包括了保安人员的工资，以及物业管理人员的工资和社保。2、公共设施的日常维修和保养，也是算在物业费里面的，小区的公共设施由业主来共同享用，所以需要承担这部分费用。3、小区的物业费还包括了绿化的管理费用以及清洁费用，以及法定的税费。4、小区物业费里面的公共设施维修保养费用包含的内容是比较广泛的，如电梯，楼梯，走廊，小区设备，这些都是业主经常会使用到的公共设施，为了有更高的安全系数，所以需要定期的维修保养。小区可以不要物业吗?业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。物业管理有问题可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。投诉前做好相应工作。【法律依据】：《物业管理条例》第五条建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第1种观点： 法律分析：物业不负责任应该向县级以上地方房地产行政主管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五条 建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第2种观点： 物业不负责任可以向部门投诉：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。物业不负责任的应该向县级以上地方房地产行政主管部门投诉。小区业主可以联合寻求所在社区事处、居民委员会的帮助，成立业主委员会。由业主委员会出面与物业公司沟通解决事宜，沟通不成再投诉。要投诉需要整理小区物业公司不负责任的图片、语音、文字等证据，或选择一位或几位业主代表做一份报告，以业主的身份详细阐述物业不负责任的行为。物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：1、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以；2、找。事处受辖区管辖，负责辖区方针贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。建议遇到问题及时反映投诉。物业不管事可以打12345吗？物业不管事可以打12345。12345是便民服务，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。物业不负责任还可以直接向起诉；业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。综上所述，对于不负责的物业公司可以向有关的部门去反映，例如房地产管理局。建议大家采用和平的方式去解决，不能动用武力。法律依据：《物业管理条例》第五条建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第3种观点： 法律分析：如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。